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友次正浩のホームページ > 賃貸不動産経営管理士学習コンテンツ > 賃管とは?

賃管ガイダンス動画です

※公開まで今しばらくお待ちください。

賃管って何?

まだ民間資格ですが、まもなく国家資格となると言われています。
そのため、今は取得するメリットは特にないですが
国家資格化すれば人気も上昇し、合格率も低くなり、独占業務もある(かも)
という理由により、年々人気が上昇しています。

また、2020年度から、試験について変更点があります。
2019年(今年)まで=全40問  90分
2020年(来年)以降=全50問 120分
宅建などと同じ問題数と制限時間で行うとのことです。


出題については、公式テキストからの出題となっております。
基本的には、以下のような出題となっていますが
上述の通り、2020年から問題数が変わるため、以下のデータは
昨年までのデータであることをご了承のうえご覧ください。



序編「賃貸管理総論」
例年2問程度の出題

第1編「賃貸住宅管理業者登録制度」
例年5問程度の出題

第2編「賃貸不動産経営管理士」
例年2問程度の出題

第3編「管理業務の受託」
例年2問程度の出題

第4編「借主の募集」
例年2問程度の出題

第5編「賃貸借契約」
例年9問程度の出題

第6編「建物管理の実務と賃貸借契約の管理」
例年7問程度の出題

第7編「建物・設備の知識」
例年6問程度の出題

第8編「賃貸業への支援業務」
例年5問程度の出題

の合計40問となっています。

なお、宅建試験では、
たとえば問48は統計という具合に
ある程度固定されているのですが
この試験はあまり固定されていません。
ということは
4問免除(今年から5問免除)をもっている人も
どの分野が免除になるかは
当日までわからないので
一応全分野の学習をする必要があります。


勉強方法は?

宅建とダブルで受験しようという方は
本格的な学習は宅建試験後で構いません。

宅建はすでに取得済という方は
10月までに民法の賃貸借と借地借家法を
復習しておいてください!

そして、公式テキストを早めに購入しておいてください。
試験が近くなると売り切れる恐れがありますので
公式テキストは早めに入手しておきましょう!
このテキストは後で述べる「5問免除講習」でも使用します。

次に、5問免除講習の受講をしておきましょう!
宅建とは違い、申し込んで講習を受講すれば
誰でも免除対象者になることができます。
これも、8月になると申込殺到して締切になりますし
そもそも宅建と同時に受講する方は
もう宅建に集中したい時期でしょうから
なるべく6月くらいの講習を受講すると良いでしょう。


正直、受験するメリットは?

正直な話、今年はあまりオススメしません。
というのも、昨年一気に合格率を下げてきました(約35%)。
では、今年の合格率は?  これは誰にもわかりません。
今年から10問追加されます。
では、どの分野が? これは誰にもわかりません。
という具合に
不透明な部分が多すぎて対策できない
というのが正直なところです。
情報が揃う来年以降でも良いかと思ったりします。。。